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Das Objekt

Außergewöhnliche Architektur und beeindruckende Raumwirkung

Mehr als 300 m² Wohnfläche, Raumhöhen bis ca. 6,74 m und eine mehr als 100 m² große Wohn-, Ess- und Kochhalle: Dieses individuell geplante Einfamilienhaus auf dem Trierer Petrisberg bietet ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Grundrissen unterscheidet.

Offene Blickachsen, die Galerie im Obergeschoss und große Fensterflächen prägen die Architektur. Der vollständig eingefriedete Innenhof schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und schafft einen geschützten privaten Außenbereich.

 

Viel Raum – und überraschend unkompliziert

Bemerkenswert ist nicht nur die Größe des Hauses, sondern auch die Idee dahinter. Ursprünglich wurde es für zwei Erwachsene konzipiert, die häufig unterwegs sind und mehrere Wohnsitze nutzen. Entsprechend sollte sich das Haus auch bei längerer oder spontaner Abwesenheit möglichst unkompliziert selbst organisieren.

Automatische Bewässerung, automatische Belüftung und Smart-Home-Steuerung reduzieren den laufenden Aufwand. Beleuchtung und Jalousien können zentral gesteuert werden, die Haustür verfügt über eine automatische elektrische Verriegelung.

Gleichzeitig bietet die großzügige Wohnfläche genügend Möglichkeiten für Familien, Gäste und das Arbeiten von zu Hause.

 

Das vollständige Exposé mit allen weiteren Informationen, Grundrissen und Objektunterlagen können Sie ganz einfach über den Button „Kontakt aufnehmen“ anfragen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    TRMADP72

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Trier

  • Baujahr

    2013

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    Nach Absprache.

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Balkone

    1

Ausstattung

  • Gäste-WC

    Ja

  • Kamin

    Ja

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 412 m²

  • Wohnfläche

    ca. 316,67 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 50 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.499.000 €

  • Provisionshinweis

    Provisionsfrei für Käufer!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdwärme

  • Endenergieverbrauch

    21.1 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

21.1 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

  • ca. 316,67 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer
  • Wohn-, Ess- und Kochhalle mit mehr als 100 m²
  • Raumhöhen bis ca. 6,74 m
  • offene Galerie
  • Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad
  • eingefriedeter Innenhof
  • Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
  • Solaranlage
  • dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
  • Smart-Home-Steuerung
  • zentrale Steuerung von Beleuchtung und Jalousien
  • automatische Belüftung
  • automatische Bewässerung der Bepflanzung
  • automatische elektrische Verriegelung der Haustür
  • integrierte Garage

Sonstige Informationen

  • Die Immobilie wurde im Jahr 2013 fertiggestellt.
  • Das eigentliche Hausgrundstück umfasst 412 m². Zusätzlich gehört zum Objekt ein 1/5-Miteigentumsanteil an einer insgesamt 253 m² großen gemeinschaftlichen Hoffläche.
  • Die integrierte Garage bietet komfortablen Platz für einen größeren Pkw und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abhängig von der Fahrzeuggröße ist auch das Einstellen zweier kleinerer Fahrzeuge möglich.
  • Am Standort ist Glasfaser mit einer verfügbaren Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 500 Mbit/s im Upload verfügbar.

Lage

Wohnen auf dem Trierer Petrisberg

Der Petrisberg zählt zu den modernen Wohnstandorten Triers und verbindet die Nähe zur Innenstadt mit kurzen Wegen zur Universität und zum Wissenschaftspark.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Universität und Wissenschaftspark sind ebenso schnell erreichbar wie die angrenzenden Stadtteile Tarforst, Kürenz und Olewig.

Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in die Trierer Innenstadt sowie in Richtung Moseltal und zu den überregionalen Verkehrswegen. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet den Petrisberg mit der Universität, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen.

Die Grün- und Freiflächen des Petrisbergs sowie zahlreiche Spazier- und Laufwege bieten gleichzeitig gute Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung.

Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 651 9374 1000 info@friedmann-immobilien.de
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