Großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf dem Petrisberg mit Terrasse und Wasserblick

Wohnung zu kaufen in Trier

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf dem Petrisberg mit Terrasse und Wasserblick

Das Objekt

Großzügiges Wohnen mit besonderen Außenflächen

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage auf dem Trierer Petrisberg. Das im Jahr 2008 errichtete Wohn- und Bürohaus umfasst lediglich acht Einheiten und bietet damit ein angenehm überschaubares Wohnumfeld.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der über 50 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m und die bodentiefen Fenster schaffen ein helles und großzügiges Raumgefühl. Die offene Gestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf angenehme Weise und sorgt gleichzeitig für einen direkten Bezug zu den Außenflächen.

Balkon, Terrasse und Wasserblick

Besonders charakteristisch für diese Wohnung sind die großzügigen Außenbereiche. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise und bietet einen attraktiven Blick auf das Wasserband. Zusätzlich steht eine ca. 40 m² große Terrasse zur Verfügung. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang nach außen. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte den Button „Kontakt aufnehmen“.

Objektdaten

Objektnummer

TRAWP15W11
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Trier
Baujahr

2008

Zustand

Neuwertig
Letzte Modernisierung

2022
Verfügbar ab

Nach Absprache.
Vermietet

Ja

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1
Balkone

1

Ausstattung

Aufzug

Ja

Barrierefrei

Ja

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 2.274 m²
Wohnfläche

ca. 106 m²

Terrassenfläche

ca. 70 m²

Preise

Kaufpreis

489.000 €
Hausgeld

262 €

Außenprovision

3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Provisionshinweis

Die Provision ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A_PLUS

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

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Ausstattung

ca. 106 m² Wohnfläche
über 50 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Raumhöhe ca. 2,80 m
bodentiefe Fenster und 3-fach verglaste Aluminiumfenster
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Balkon mit elektrischer Markise
ca. 40 m² große Terrasse
Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
eigener Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche
Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben

Grundrisse

Sonstige Informationen

Aktuell vermietet

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.500 € monatlich. Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 18.000 €.

Weitere Informationen

Laut Verfügbarkeitscheck sind bis zu 1.000 Mbit/s im Download und 500 Mbit/s im Upload verfügbar.

Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zu erwerben.

Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Gefragte Wohnlage auf dem Petrisberg

Der Petrisberg gehört zu den gefragten Wohnlagen Triers und verbindet ein ruhiges, erhöhtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Die Trierer Innenstadt und die Universität sind ebenso gut erreichbar wie die umliegenden Höhenstadtteile. Gleichzeitig bietet die Lage etwas Abstand zum innerstädtischen Trubel und ein angenehmes Wohnumfeld.

Auch für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen sowie Kindergärten, eine Schule und Spielmöglichkeiten.

Für Freizeit und Naherholung bietet der Petrisberg zusätzliche Qualitäten. Der Petrispark sowie die umliegenden Grünbereiche und Wege durch die Weinberge laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. So verbindet die Lage die Vorteile einer gut angebundenen Stadtwohnung mit einem naturnahen Umfeld.

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf dem Petrisberg mit Terrasse und Wasserblick

Björn Friedmann

Gründer & Geschäftsführer, Immobilienmakler (IHK & EIA)

+49 651 9374 1000 info@friedmann-immobilien.de

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